Immobilien Vermittlung

VERMIETUNG und MIETGESUCHE

In Krisenzeiten wie diesen wird die Immobilie als Geldanlage wieder attraktiver. Leider kann die Investition fehlschlagen, wenn man sich bei der Vermietung nicht einen Spezialisten zu Hilfe nimmt und bei der wichtigen Entscheidung, wer im Eigentum zukünftig wohnt, einen Fehler macht.

Die Rechtslage wird immer schwieriger, so dass das Paragraphengewirr kaum noch zu durchblicken ist. Wichtig ist bei der Neuvermietung, den bestmöglichen Mietvertrag nach der aktuellen Rechtslage und Rechtssprechung abzuschließen.

Um auf den aktuellen Wissensstand zu bleiben, sind regelmäßige Schulungen erforderlich.

Ich nehme mir für die Mieterauswahl viel Zeit. Nach der Abgabe der Selbstauskunft wird die Bonität des Mietinteressent überprüft. Die Vorauswahl der Mietinteressenten übernehme ich. Dem Vermieter werden ca. 2-3 Mietinteressenten vorgestellt, so dass der Eigentümer selbst entscheidet, wer zukünftig in seinem Eigentum wohnen soll. Wenn dies vom Auftraggeber nicht gewünscht wird, übernehme ich die Mieterauswahl eigenverantwortlich.

Da ich selbst Vermieterin bin, besteht der Grundsatz, dass ich für meine Auftraggeber keine Mieter empfehle, denen ich nicht selbst eine Wohnung vermieten würde.

Wenn bei Mieterauszug aufgrund der langen Mietdauer oder aus sonstigen Gründen Renovierungen erforderlich sind, übernehme ich das Einholen von Kostenangeboten und die Überwachung der handwerklichen Tätigkeiten.

Für Auftraggeber, die Mietobjekte suchen, durchforste ich das aktuelle Angebot am Markt und übernehme die Vorbesichtigungen der angebotenen Objekte. Dabei wird auf die Wünsche des Auftraggebers selbstverständlich eingegangen (Lage, DG, DHH, Reihenhaus, Garten, Balkon, usw.). Nach der Vorbesichtigung und wenn das Objekt mit den vorgegebenen Wünschen der Kunden übereinstimmt, werden die Unterlagen an die Kunden weitergeleitet.

VERKAUF und KAUF

Um den Marktwert einer Immobilie zu erhalten, ist entweder die Wertermittlung hilfreich oder aber für den Makler eine genaue Marktkenntnis. In seinem Gebiet, weiß der Makler aufgrund seiner Erfahrung was das Objekt am Markt (nach Beschaffenheit, Lage usw.) an Wert hat.

Das anzubietende Objekt wird im Internet in diversen Foren, in den Tageszeitungen und auch durch Vorortwerbung an die potentiellen Käufer herangetragen. Die Besichtigungen werden jederzeit durchgeführt. Die Verkäufer sind in die Verhandlungsgespräche mit eingebunden.

Da man sich mit dem Kauf einer Immobilie über Jahre bindet, empfehle ich jedem Käufer, die Immobilie von einem Sachverständigen ansehen zu lassen. Dann weiß man auf was man sich einlässt. Selbst kann man oft nicht den Bauzustand beurteilen, so dass bei der Kaufkalkulation oft notwendige Reparaturen übersehen werden und die Käufer von diesen Kosten dann überrollt werden.

Mit meiner Erfahrung als Sachverständige für Immobilienbewertung kann ich Ihnen, als Auftraggeber für einen Objektkauf, auch hierzu nützliche Informationen geben.